- Woonoppervlakte
- Circa 143 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 150 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1969
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Bezichtigingen voor vrijdag 17 (tussen 14.00-17.00) en zaterdag 18 november (tussen 10.00-14.30 uur) op aanvraag via de mail of Funda.
Uitgebouwde en goed onderhouden drive-in woning met een diepe achtertuin en een berging/garage.
• Diepe tuin op het zuiden van 11 meter lang is gelegen aan een groenstrook, wandelpad en dan een sloot
• De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een grote kamer is ontstaan op de begane grond (tuin zijde) en een balkon/dakterras van 15m2
• 3 ruime slaapkamers op de 2e verdieping
• De badkamer bevindt zich ook op de tweede verdieping is vergroot en voorzien van een dakkoepel
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
• Op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen
Deze woning is aantrekkelijk gelegen in een rustige brede straat, met aan achterzijde een sloot, in een kindvriendelijke woonwijk in Nieuwkoop. Winkels en andere voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer zijn op korte loopafstand beschikbaar. In Nieuwkoop bevinden zich de Nieuwkoopse Plassen. De Gemeente Nieuwkoop is een natuur- en waterrijke woonomgeving middenin het Groene Hart met een centrale ligging ten opzichte van de grote steden in de Randstad. Ook Schiphol en Alphen aan den Rijn zijn snel bereikbaar. Kortom, een landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden?
Vooruitlopend op de bezichtiging, is hier alvast een korte omschrijving:
Begane grond
Entree/vestibule met meterkast, hal met berging voorzien van de CV ketel (2013 HR combi cv ketel geplaatst (al rekening gehouden met evt. vloerverwarming) en trapopgang naar de woonverdieping. Vanuit de hal is er direct toegang tot de garage. Achter de garage is een extra wasruimte/kamer gecreëerd. Aansluitend treft u de ruime uitgebouwde kamer met toegang naar de tuin.
De tuin ligt op het zuiden en is ruim 11 meter lang. U kunt in deze tuin heerlijk genieten van de zon en van veel privacy.
Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping met in de hal rechts de toiletruimte en de entree naar de riante woonkamer. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit op de tuin. Door de vele, grote raampartijen heeft deze verdieping een fijne lichtinval. Via een deur in de woonkamer komt u op het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde van de deze verdieping is de keuken gesitueerd. In 2013 is de keuken vervangen, (combi magnetron en koelkast zijn later nog een keer vernieuwd)
Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop met 3 ruime slaapkamers. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde (entree zijde van de woning) aan de achterzijde zijn 2 bijna identieke slaapkamers. In het midden van deze verdieping is de badkamer gesitueerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- De mogelijkheid om een eigen bedrijf te starten vanuit huis
- 2013 keuken vervangen, (combi magnetron en koelkast zijn later nog een keer vernieuwd)
- 2013 HR combi cv ketel geplaatst (al rekening gehouden met evt. vloerverwarming)
- 2014 begane grond compleet verbouwd
- 2014 begane grond 3 meter uitgebouwd hierdoor is ook een balkon/dakterras van 15m2 ontstaan
- 2014 op 1e verdieping dak terras gecreëerd
- 2014 elektrische installatie gemoderniseerd
- 2014 vloerverwarming begane grond aangelegd
- 2021 airco geplaatst
- 2022 maar liefst 12 zonnepanelen (370wp) geplaatst (opbrengst 3960 kw per jaar)
Absolute pluspunten van het huis:
Begane grond: Brede straat en een oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein.
Diepe zonnige achtertuin, met ruime afstand tot de weg, en een achteruitgang mooie bomenrij.
Buitenkraan – stroompunten - grote tuinkamer, met schuifwanden kast over hele lengte.
Beamer (blijft achter) aansluiting over plafond weg gewerkt.
Waskamer met aanrecht en warm en koud water.
Garage met schuifwanden kast, elektrische garage deur, ook voorzien van wasbak met koud en warm water, en gecoate vloer
1e verdieping: Woonverdieping boven – met een houten parket vloer - praktische keuken – extra groot zonnig dak terras (door de uitbouw beneden is dit terras extra groot: 3x5 meter, met stroompunten)
2e verdieping: 3 slaapkamers - badkamer met elektrische bedienbare licht koepel Airco unit, voor koelen en verwarmen.
Heeft u interesse om de woning te bezichtigen? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak.
Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard VBO-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens.
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Makelaardij Wolvers opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning drive in house
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1969
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Keurmerken
- Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Perceeloppervlakte
- 150 m²
- Inhoud
- 513 m³
- Overige inpandige ruimte
- 10 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 15 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 09-11-2023
- Isolatie
- Muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, solar collectors
- Warm water
- Cv-ketel, gas boiler
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 56.65 m² (11 meter diep en 5.15 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Inpandig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Nieuwkoop
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 09-11-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Nieuwkoop)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Nieuwkoop)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,01% - Attens Hypotheek - NHG
4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 03-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 13111 nr 49 reeks ZOETERMEER
Akkoord met muur buren
BodemloketRapport (35)
Constructie aanbouw
Eigendomsinformatie - Nieuwkoop A 6587
Kadastrale kaart - Nieuwkoop A 6587
Lijst van zaken
Ruimtelijke plannen stortenbeker45
Staptegels stortenbekerstraat 45
Stortenbekerstraat 45, Nieuwkoop
VBO lijst
Verwijzing naar bestemmingsplan
Brochure
ODWH.Omgevingsrapport (74)
Energielabel Stortenbekerstraat 45 Nieuwkoop
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Nieuwkoop
Cijfers voor postcodegebied 2421
- Totaal aantal inwoners
- 9405 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Nieuwkoop
Cijfers voor postcodegebied 2421
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 22%
Huishoudens in Nieuwkoop
Cijfers voor postcodegebied 2421
- Eenpersoons zonder kinderen
- 28%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 33%
- Huishoudens zonder kinderen
- 61%
Huishoudens in Nieuwkoop
Cijfers voor postcodegebied 2421
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 33%
- Huishoudens met kinderen
- 39%
Woningen in Nieuwkoop
Cijfers voor postcodegebied 2421
- Woningen voor 1945
- 5%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 20%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 21%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 18%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 13%
Woningen in Nieuwkoop
Cijfers voor postcodegebied 2421
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 9%
- Woningen na 2015
- 6%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Nieuwkoop
Cijfers voor postcodegebied 2421
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 318.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 4%
Overige in Nieuwkoop
Cijfers voor postcodegebied 2421
- Adressen per km²
- 779
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
![Postcode kaart 2421](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/2421.jpg)
![Gemeente kaart nieuwkoop](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/nieuwkoop.jpg)
Korte feiten over Nieuwkoop
Nieuwkoop is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente telt op 31 januari 2023 29.434 inwoners. De gemeente heeft een oppervlakte van 90,19 km² (waarvan 16,05 km² water). De gemeente Nieuwkoop ligt midden in het Groene Hart.
Makelaardij Wolvers
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Speenkruid 24
2408 LL, Alphen aan den Rijn
06 147 792 92 info@makelaardijwolvers.nl www.makelaardijwolvers.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
De Oude Wereld 98
Monique is een hele fijne, betrokken makelaar. Ze is flexibel bereikbaar en denkt echt met je mee. Wij kunnen Monique van harte aanbevelen!
-
Aïdaplein 211
Monique is een topper! Veel kennis van haar vak, duidelijke communicatie, korte lijntjes, kan snel handelen, fijne begeleiding & haalt alles...
-
Jan Sassestraat 15
Wij hebben Monique leren kennen bij een bezichtiging van een woning waar zij de verkoopmakelaar was, en wat zijn wij blij dat we haar hebben...